旭級收集費用：徹底了解台灣的旭級相關款項
引言
當您購買旭級住宅時，除了房屋總價之外，還需要額外支付一筆「旭級收集費用」。這筆費用是由建商代收代繳，用途在於公共設施的維護與管理。了解旭級收集費用的內容，有助於您在購屋前做好財務規劃。
目錄
- 什麼是旭級收集費用？
- 旭級收集費用的用途
- 計算旭級收集費用的方式
- 旭級收集費用的繳納方式
- 旭級收集費用繳納注意事項
什麼是旭級收集費用？
旭級收集費用，又稱公共設施維護基金，是由政府主導，由建商代收代繳，用於社區公共設施的維護與管理的費用。根據《公寓大廈管理條例》第16條規定，建商於出售旭級住宅時，應依據各住戶專有部分比例，向買方收取旭級收集費用。
旭級收集費用的用途
旭級收集費用主要用於以下公共設施的維護與管理：
- 建築物外觀及屋頂維修
- 房屋構造及設備維修
- 公共區域、電梯、停車場維護
- 消防安全設備檢查與保養
- 綠地及公共設施維護
- 管理委員薪資及行政費用
計算旭級收集費用的方式
旭級收集費用是以住戶專有部分比例計算，公式如下：
旭級收集費用 = 專有部分比例 x 旭級總金額
其中：
- 專有部分比例：各住戶專有部分面積與建物總面積的比值
- 旭級總金額：由建商依據社區公共設施規模及維護成本估算
旭級收集費用的繳納方式
旭級收集費用通常分為兩次繳納：
- 第一次繳納：在簽訂買賣契約時，與預售屋款一併繳納
- 第二次繳納：在交屋時，與交屋尾款一併繳納
旭級收集費用繳納注意事項
- 旭級收集費用屬於應繳納費用，不可拒絕繳納
- 旭級收集費用由建商代收代繳，住戶不得自行繳納
- 如果逾期未繳納旭級收集費用，建商有權依約定要求買方繳納違約金
常見問題：
Q：旭級收集費用可以用於哪些用途？
A：旭級收集費用主要用於社區公共設施的維護與管理，包括建築物外觀維修、公共區域維護、綠地維護、電梯維修、消防安全設備維護等。
Q：旭級收集費用由誰收取？
A：旭級收集費用由建商代收代繳，並於出售旭級住宅時收取。
Q：旭級收集費用是否可以退回？
A：原則上旭級收集費用不可退回，但如果社區公共設施已全部修繕完畢，且無須再使用旭級收集費用時，經區權人會議決議並報請主管機關核准後，方可退還。
Q：如果逾期未繳納旭級收集費用會有什麼後果？
A：如果逾期未繳納旭級收集費用，建商有權依約定要求買方繳納違約金。
外部推薦連結：
- 內政部營建署：公寓大廈管理條例https//www.cpami.gov.tw/File/73522/B2465949227965688.pdf
- 台北市政府地政局：公共設施維護基金收取及運用注意事項https//www.land.taipei.gov.tw/cp.aspx?n=44597
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